Estimation théorique
Boulevard de l’Evasion,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Evasion,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 2 | CLOS DES RIVES | 5 | 104 | 165 | 195520€ | 1880€ |
2019-05-24 | 21 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 177 | 164640€ | 1960€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 86 | 169 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 101 | 124 | 189880€ | 1880€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2020-08-21 | 32 | ALL DES VERDIERS | 4 | 66 | 263 | 321541€ | 4872€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2020-02-06 | 13 | ALL DES VERDIERS | 6 | 98 | 183 | 273170€ | 2787€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2023-06-26 | 7 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 91 | 271 | 430000€ | 4725€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 87 | 201 | 382500€ | 4397€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DU FIEF A CAVAN | 5 | 89 | 132 | 335000€ | 3764€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2023-05-17 | 30 | BD DES CHASSEURS | 5 | 103 | 169 | 378200€ | 3672€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2022-08-16 | 10 | ALL PLANETE BLEUE | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2020-11-24 | 24 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 79 | 225 | 328000€ | 4152€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2021-06-17 | 38 | BD DES CHASSEURS | 4 | 91 | 197 | 335000€ | 3681€ |
2021-09-28 | 7 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 107 | 238 | 385000€ | 3598€ |
2022-09-03 | 12 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 74 | 195 | 325000€ | 4392€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2023-02-10 | 11 | CHE DES CYGNES | 6 | 116 | 316 | 466000€ | 4017€ |
2020-12-16 | 16 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 72 | 181 | 345000€ | 4792€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 275 | 348000€ | 4350€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-18 | 61 | AV DE L'ORANGERIE | 6 | 114 | 294 | 330000€ | 2895€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2019-09-13 | 23 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 208 | 285000€ | 3701€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE L AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 204400€ | 2725€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 190721€ | 2543€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE L AISSELETTE | 5 | 97 | 0 | 219438€ | 2262€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 85 | 0 | 201200€ | 2367€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 81 | 0 | 183570€ | 2266€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2020-12-15 | 36 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 85 | 195 | 337000€ | 3965€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 332700€ | 4159€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 171 | 264000€ | 3300€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2020-09-15 | 17 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 199 | 314800€ | 4088€ |
2023-01-10 | 14 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 169 | 389000€ | 4471€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 75 | 197 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BERNACHES | 6 | 124 | 221 | 332560€ | 2682€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2021-05-26 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 445 | 463810€ | 3514€ |
2021-08-06 | 33 | ALL DE LA COURONNE BOREALE | 6 | 121 | 191 | 381420€ | 3152€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 143 | 440 | 430200€ | 3008€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 290 | 330000€ | 3587€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 162 | 256 | 465400€ | 2873€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2022-06-27 | 57 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 119 | 375 | 419072€ | 3522€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 118 | 278 | 316000€ | 2678€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2019-09-24 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 100 | 336 | 338000€ | 3380€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 103 | 184 | 390000€ | 3786€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 119 | 224 | 450000€ | 3782€ |
2019-07-05 | 2 | VLA DES GRES | 6 | 136 | 384 | 365000€ | 2684€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 88 | 192 | 399000€ | 4534€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 110 | 0 | 312500€ | 2841€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 117 | 243 | 408600€ | 3492€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DES PERDRIX | 5 | 113 | 252 | 400661€ | 3546€ |
2019-10-02 | 6 | CLOS DU CHAPITRE | 5 | 105 | 397 | 340000€ | 3238€ |
2019-06-14 | 5 | VLA DES AUBADES | 5 | 113 | 353 | 345000€ | 3053€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 113 | 190 | 382500€ | 3385€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU TREFLE | 6 | 154 | 432 | 466000€ | 3026€ |
2019-12-30 | 51 | ALL DE L ALBATROS | 5 | 121 | 378 | 360700€ | 2981€ |
2022-02-25 | 41 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 76 | 191 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-09 | 33 | ALL DE LA GIRANDOLE | 5 | 90 | 196 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 150 | 396 | 494000€ | 3293€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 335 | 475000€ | 2969€ |
2022-08-03 | 30 | ALL DE LA CHANDELLE | 7 | 196 | 249 | 557900€ | 2846€ |
2022-04-11 | 21 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 77 | 165 | 251000€ | 3260€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 4 | 76 | 184 | 315000€ | 4145€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 4 | 87 | 170 | 363000€ | 4172€ |
2020-09-30 | 13 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 294 | 432500€ | 3024€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES MATINES | 4 | 76 | 145 | 225750€ | 2970€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 88 | 221 | 325000€ | 3693€ |
2020-06-24 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 387800€ | 3232€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 437100€ | 3643€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 154 | 153220€ | 2016€ |
2019-09-04 | 6 | VLA DES AUBADES | 4 | 115 | 283 | 360000€ | 3130€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES MATINES | 4 | 92 | 141 | 289000€ | 3141€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES GREENS | 6 | 139 | 828 | 422000€ | 3036€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 94 | 231 | 339000€ | 3606€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 139 | 319250€ | 4837€ |
2022-10-31 | 2 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 77 | 282 | 295000€ | 3831€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2021-07-29 | 26 | PAS DE L'AURORE | 4 | 76 | 129 | 282000€ | 3711€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 104 | 270000€ | 4091€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 88 | 183 | 291000€ | 3307€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 147 | 337 | 410000€ | 2789€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 79 | 154 | 252000€ | 3190€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2020-03-02 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 130 | 219 | 419000€ | 3223€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 112 | 201 | 428000€ | 3821€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 81 | 229 | 364500€ | 4500€ |
2022-02-04 | 4 | ALL DES MATINES | 5 | 88 | 243 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-09 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 390758€ | 3652€ |
2021-12-30 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 469215€ | 4385€ |
2020-09-08 | 20 | PAS DE L'AURORE | 4 | 77 | 156 | 219000€ | 2844€ |
2019-12-23 | 8 | CLOS DES SAULES | 5 | 115 | 480 | 300000€ | 2609€ |
2020-02-05 | 20 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 227 | 419450€ | 3848€ |
2020-05-15 | 22 | ALL FLOREAL | 6 | 121 | 323 | 406000€ | 3355€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 104 | 297000€ | 3578€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COURTILLIERES | 5 | 84 | 156 | 305000€ | 3631€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 83 | 128 | 310100€ | 3736€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 133 | 299000€ | 4530€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 81 | 269 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-08 | 18 | PAS DE L AURORE | 3 | 61 | 152 | 249000€ | 4082€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES GREENS | 5 | 160 | 759 | 528160€ | 3301€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |
2022-07-20 | 20 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 455 | 424000€ | 3752€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 140 | 344 | 321940€ | 2300€ |
2019-09-20 | 8 | ALL GELINOTTES | 4 | 114 | 543 | 342000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 13 | PAS DE L AURORE | 4 | 77 | 200 | 260000€ | 3377€ |
2020-06-08 | 31 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 401 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |